Làm thế nào để sở hữu căn nhà mơ ước? Những cách tiết kiệm tiền mua nhà hiệu quả dưới đây sẽ giúp bạn nhanh chóng hiện thực hóa mục tiêu này.
1. Tình hình thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản là một trong những thị trường đầy biến động do cầu tăng kéo theo cung tăng. Do đó, đã tạo ra những cơ hội phát triển cho nhà đầu tư và khách hàng.
Đặc biệt, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… luôn là thị trường tiềm năng và nóng sốt.
Và nhu cầu thuê, mua nhà hiện nay đã trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Giúp bạn dễ dàng tìm kiếm căn nhà theo mong muốn.
Bên cạnh đó, thì cũng có không ít những tiêu cực mà khách hàng phải gánh hậu quả khi không tìm hiểu thông tin một cách kỹ càng và chính xác.
2. Thiết lập mục tiêu rõ ràng
Để việc sở hữu căn nhà sớm hoàn thành theo dự định, bạn cần xác định chính xác kế hoạch hay những cách tiết kiệm tiền mua nhà.
Việc thiết lập mục tiêu rất quan trọng, giúp bạn định hình những mong muốn dựa trên tình hình tài chính của bản thân. Hay chuẩn bị kế hoạch tài chính để sở hữu căn nhà mơ ước.
Bạn cần xác định chính xác mong muốn của bản thân. Chẳng hạn như:
- Tình hình tài chính hiện tại
- Vị trí của căn nhà
- Diện tích
- Tiện ích xung quanh
- Trong 3 năm sẽ đủ tài chính để sở hữu căn nhà mơ ước?
- Có cần vay ngân hàng, người thân hay không? Vay bao nhiêu?
Khi xác định được những vấn đề này, bạn sẽ có kế hoạch chuẩn bị và chủ động để sở hữu căn nhà mơ ước một cách nhanh chóng.
Dựa vào những mục tiêu đã thiết lập, bạn sẽ tìm được câu trả lời chính xác về những mong muốn của bản thân.
Từ đó có kế hoạch chuẩn bị tài chính hoặc điều chỉnh sao cho phù hợp với khả năng tài chính hiện tại.
Sở hữu một căn nhà mơ ước không phải dễ dàng, cần thời gian lâu dài và đây có thể là quá trình đầy khó khăn khi bạn hay gia đình chỉ có mức thu nhập trung bình, trung bình cao.
Tuy nhiên, nếu bạn nỗ lực và thực hiện các cách tiết kiệm tiền vì mục tiêu sở hữu căn nhà thì việc sở hữu căn nhà sẽ trở nên dễ dàng hơn bao giờ.
3. Xây dựng kế hoạch chi tiêu tiết kiệm
3.1. Lập ngân sách chi tiêu
Để sở hữu căn nhà mơ ước, bạn cần chuẩn bị kế hoạch tài chính một cách kỹ càng. Điều này giúp bạn không gặp quá nhiều khó khăn hay áp lực trong quá trình thực hiện hay không ảnh hưởng quá nhiều đến cuộc sống.
Việc trả nợ hay trả lãi ngân hàng hàng tháng sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến việc chi tiêu hàng tháng của gia đình.
Do đó, để không gặp phải những khó khăn này bạn cần lập kế hoạch chi tiêu cụ thể và rõ ràng hàng tháng.
Lập ngân sách chi tiêu hàng tháng giúp bạn có kế hoạch thu – chi phù hợp với tình hình tài chính. Biết chi tiêu cho những nhu cầu cần thiết trước và kiểm soát dòng tiền một cách hiệu quả.
Thực tế, một cá nhân hay hộ gia đình ít thành viên thường sẽ có những khoản chi như sau:
- Thuê nhà
- Ăn uống
- Đi lại
- Hóa đơn điện nước
- Sữa, bỉm, đồ ăn con cái
- Học tập con cái
- Sức khỏe
- Giáo dục
- Mua sắm
- Khoản chi lặt vặt
- Ma chay, hiếu hỉ, sinh nhật
Sau khi liệt kê những nhóm chi tiêu, bạn cần phân bổ tiền lương cho những khoản chi này.
Giả sử, thu nhập hàng tháng của bạn là 20 triệu đồng. Bạn có thể tham khảo cách phân bổ ngân sách chi tiêu như sau:
Nhóm nhu cầu thiết yếu:
- Thuê nhà: 3 triệu
- Ăn uống: 4 triệu
- Đi lại: 500 nghìn
- Hóa đơn điện, nước: 300 nghìn
- Sức khỏe: 500 nghìn
- Gia đình: 2 triệu
Nhóm nhu cầu không cần thiết:
- Mua sắm: 1 triệu
- Giải trí: 500 nghìn
Nhóm chi tiêu phát sinh:
- Hiếu hỷ, ma chay, sinh nhật: 1 triệu
Quỹ tiết kiệm: 3 triệu
Quỹ dự phòng: 1 triệu
Tổng cộng: 16.800.000 đồng.
Như vậy, số dư còn lại là: 20 triệu – 16.8 triệu = 3.2 triệu.
Với khoản này bạn có thể để chúng vào quỹ tiết kiệm. Vừa gia tăng thêm tài khoản tiết kiệm, vừa rút ngắn thời gian hiện thực hóa kế hoạch.
3.2. Thiết lập quỹ tiết kiệm
Một trong những cách tiết kiệm tiền mua nhà đó là xây dựng quỹ tiết kiệm càng sớm càng tốt.
Trích một phần thu nhập sau khi nhận lương là cách tiết kiệm không còn xa lạ với nhiều người. Điều này giúp bạn có kế hoạch chi tiêu hợp lý và khoa học, tránh tình trạng bội chi.
Có nhiều phương pháp tiết kiệm tiền hàng ngày mà bạn có thể áp dụng, tùy thuộc vào tính khả thi cũng như sự phù hợp mà sẽ có sự lựa chọn khác nhau.
Bạn nên tạo cho bản thân thói quen tiết kiệm, thắt chặt chi tiêu, kiểm soát dòng tiền chặt chẽ để gia tăng tài khoản tiết kiệm một cách nhanh chóng.
Bạn cần tính toán chính xác số tiền hiện có của bản thân, bao gồm: tiền mặt, vàng, bạc, tài sản có giá trị tương đương…
Từ đó, tính toán chính xác số tiền còn thiếu và thời gian để đủ tài chính sở hữu căn nhà.
Các chuyên gia tài chính khuyên rằng, chỉ nên quyết định mua nhà khi bạn đã có tối thiểu 50% giá trị ngôi nhà.
3.3. Mua sắm khi cần thiết
Một trong những vấn đề mà bạn cần quan tâm đó là từ bỏ thói quen mua sắm khi không cần thiết, hay sẵn sàng chi tiêu khi tâm trạng không tốt.
Điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến ngân sách chi tiêu hàng tháng của bạn cũng như hình thành một thói quen chi tiêu không kiểm soát.
Bạn nên điều chỉnh hành vi mua sắm của bản thân. Lên danh sách trước khi đi mua sắm, tham khảo giá cả, tận dụng các chương trình ưu đãi giảm giá và mang đủ số tiền cần thiết.
Áp dụng thêm quy tắc mua sắm trong 24h để kiểm soát việc mua sắm khi không có kế hoạch.
Quy tắc này giúp bạn có quyết định chính xác trước khi chi tiêu. Nếu bạn có ý định mua sắm cho món đồ nào đó, hãy suy nghĩ và xem xét chúng trong vòng 24h.
Sau 24h bạn cảm thấy chúng không cần thiết nữa thì bạn nên quyết định loại bỏ chúng ra khỏi danh sách mua sắm.
Như vậy, giúp bạn tiết kiệm một khoản tiền đáng kể hàng tháng và hình thành thói quen cân nhắc trước khi quyết định thanh toán.
3.4. Hạn chế mua sắm online
Một trong những thói quen nguy hại mà hầu hết các chị em đều mắc phải đó là thói quen mua sắm online.
Việc đặt hàng và thanh toán online chính là nguyên nhân hàng đầu dẫn đến tình trạng chi tiêu mất kiểm soát, dẫn đến tình trạng bội chi.
Do đó, để khắc phục tình trạng này bạn nên tránh những quảng cáo trên trang mạng xã hội như: facebook, instagram, website…
Việc tiếp xúc quá nhiều với những quảng cáo này khiến bạn khó làm chủ quyết định của bản thân. Dễ dàng bị chi phối, dẫn đến việc chi tiêu không có kế hoạch.
3.5. Thanh toán bằng tiền mặt
Không thể phủ nhận những tiện ích của thẻ ngân hàng đem lại cho người dùng trong cuộc sống hiện nay. Nhưng cũng chính vì thế mà có thể tiềm ẩn những nguy hại cho người dùng.
Chẳng hạn như việc chi tiêu và thanh toán qua thẻ thường xuyên là nguyên nhân dẫn đến việc khó kiểm soát dòng tiền, tình trạng chi tiêu quá đà ảnh hưởng trực tiếp đến tình hình tài chính cá nhân.
Do đó, để đảm bảo việc chi tiêu hợp lý và khoa học. Bạn nên hạn chế thanh toán bằng các loại thẻ ngân hàng.
Sử dụng tiền mặt giúp bạn có ý thức hơn trong việc thanh toán. Từ đó, việc chi tiêu cho nhu cầu hàng ngày luôn trong tầm kiểm soát. Giúp đảm bảo việc hoàn thành các kế hoạch tài chính tương lai.
4. Tìm cách gia tăng thu nhập
Ngoài những cách tiết kiệm tiền mua nhà đã kể trên, việc gia tăng thu nhập hay tạo ra nguồn thu nhập thụ động hàng tháng là điều cần thiết. Giúp bạn nhanh chóng mục tiêu đã đề ra.
Để gia tăng thu nhập hàng tháng, bạn có thể tìm kiếm những công việc làm thêm ngoài giờ như:
- Nhân viên bán hàng
- Nhân viên giao hàng
- Gia sư
- Cộng tác viên viết bài
- Nhiếp ảnh gia
Tùy thuộc vào sở trường cũng như khoảng thời gian rảnh mà bạn có thể lựa chọn cho bản thân những công việc làm thêm phù hợp.
Quyết định lựa chọn công việc nào, bạn cũng cần quan tâm đến sức khỏe của bản thân cũng như đảm bảo thời gian chăm sóc cho gia đình.
Việc tạo ra nguồn thu nhập thụ động hàng tháng là một ý tưởng không tồi trong kế hoạch tiết kiệm tiền mua nhà. Bạn có thể tham khảo những hoạt động dưới đây:
- Đầu tư tài chính cá nhân
- Kinh doanh online
- Góp vốn vào doanh nghiệp
- Thành lập công ty riêng
Hình thức tạo ra nguồn thu nhập thụ động sẽ gặp nhiều khó khăn hơn việc làm thêm ngoài giờ. Nhưng nếu thành công, nguồn lợi nhuận thu được không hề nhỏ.
Do đó, khi quyết định lựa chọn hình thức gia tăng thu nhập bạn cần cân nhắc, tính toán kỹ càng để đảm bảo có lựa chọn chính xác.
5. Tìm kiếm sự giúp đỡ từ người thân, bạn bè
Trước khi đưa ra quyết định, có thể hãy tham khảo ý kiến từ người thân và bạn bè. Họ sẽ đưa ra lời khuyên cũng như giúp đỡ một phần tài chính trước kế hoạch mua nhà.
Đừng ngần ngại, hãy trao đổi thẳng thắn để thu thập được nhiều thông tin và ý kiến. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý trong việc trao đổi thông tin với những người đáng tin cậy. Tránh những rủi ro có thể xảy ra.
Hy vọng rằng, những thông tin hữu ích mà Money Lover đem đến, sẽ giúp ích cho kế hoạch chuẩn bị tài chính để hiện thực hóa những mục tiêu trong tương lai một cách dễ dàng và nhanh chóng.
